Ecuador's 5% Exit Tax on a Cuenca Property Sale
Cuenca property sales and Ecuador's 5% ISD: how a foreign-account payment saves the seller ~$10k on a $200k deal, and where the line is.
Encuentra tu lugar
en Cuenca, sin filtros.
Una agencia inmobiliaria bilingüe en Cuenca. Compra, arriendo, y venta en la ciudad en la que realmente vivimos. Rechazamos los listados que no podemos representar bien. Sin portales, sin guion de ventas, sin folletos de relocación.
Michelle dirige la parte inmobiliaria: ventas, arriendos largo plazo y corto plazo. Jason maneja contenido, marketing y estrategia. Un pequeño equipo local detrás, criando cuatro hijos entre nosotros, dos cuencanos por nacimiento.
8+ años
viviendo en Cuenca
110+
propiedades en cartera
Bilingüe
español · inglés, de extremo a extremo
Equipo
pequeño equipo local · bilingüe
Peaceful Studio in the Heart of Cuenca’s Historic Center
El Centro · 1 bd · 1 ba
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Spacious 3-Bedroom Apartment in the heart of Ordoñez lasso
Ordoñez Lasso · 3 bd · 2.5 ba
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Spacious House in private condominium
Urb. de los Ingenieros · 3 bd · 3 ba
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En venta Torresol
- Local comercial Agotado
- Departamento desde $87,200
44 disponibles / 48 unidades Ver proyecto ↗
§ II · De qué lado estamos
Casi todo agente en Cuenca trabaja para el vendedor.
El agente gana vendiendo su propia captación, o repartiendo la comisión con el colega que la tiene. Usted ve el inventario de esa agencia y su red de contactos, y a eso le llama el mercado. Esto no es solo de Cuenca. Así funciona casi todo mercado inmobiliario. Pero el comprador merece otra opción.
- Al dueño que no quiere pagar comisión simplemente lo saltan, aunque justo esa sea la casa que usted buscaba.
- Contrátenos a nosotros y la comisión queda de su lado, entonces la negociación sí es una negociación de verdad.
- La sala de ventas de una constructora trabaja para la constructora, es su trabajo nomás, por eso la promesa de compraventa la leemos con usted.
No competimos por volumen de inventario. Competimos por cuáles 50 ventas al año estamos dispuestos a firmar con nuestro nombre.
A la persona que le muestra la propiedad siempre alguien le está pagando. Vale la pena saber quién.
Cómo funciona nuestro servicio de agente del comprador ↗
yapa ❋ un regalito ❋ a little something extra ❋ the bonus we throw in ❋ de ñapa ❋ yapa ❋ un algo más ❋
§ III · Lo que hacemos
- Comprar 66 listados Vea nuestros listados, o contrátenos como su agente del comprador y se le abre todo el mercado.
- Obra nueva 8 proyectos · 139 unidades La sala de ventas trabaja para la constructora. Leemos la promesa antes de que salga su plata.
- Arriendo 18 arriendos El recién llegado pierde plata en el contrato. Lo traducimos y lo negociamos antes de que firme.
- Corto plazo 26 estadías · mínimo 1 semana El mismo equipo que la publica es el que la limpia y contesta el teléfono.
- Vender publique con nosotros Un avalúo alto gana la captación. Ponemos precio para el comprador que ya está buscando.
★ 8 proyectos · 139 unidades disponibles
En construcción Edificio Tres Puentes
- Departamento desde $118,000
2 disponibles / 17 unidades Ver proyecto ↗
En construcción Edificio Aria
- Local comercial Agotado
- Departamento desde $142,800
16 disponibles / 49 unidades Ver proyecto ↗
En venta Naranjos 2-28
- Departamento desde $71,250
9 disponibles / 17 unidades Ver proyecto ↗
En venta Soleane
- Local comercial Agotado
- Suite desde $99,336
- Departamento desde $149,618
21 disponibles / 45 unidades Ver proyecto ↗
Jason fue mi mariscal de campo. Lo hizo todo posible.
— John Herd, comprador estadounidense (originalmente en inglés)
From 9% to 6%: Why Ecuador's CD Rates Fell
Ecuador CD (póliza a plazo) rates dropped from about 9% to about 6%. The real reasons: liquidity, country risk, and the Fed, plus whether they will fall further in 2026.
To understand Cuenca, watch what happens at lunch
A companion to Cuenca Eats, James Li's bilingual guide to the city's food.