Lista con YapaTree.
Vender, arrendar, hospedar, administrar.
Si has hablado con otros agentes en Cuenca, sabes cómo suele funcionar. Construimos YapaTree para manejarlo distinto. Rechazamos los listados que no podemos representar bien. Te ayudamos a elegir el camino que se adapte al tuyo.
Cuatro tipos de representación.
- 01 / VENDER Sell
Vender
Listamos, fotografiamos, ponemos precio honesto, y acompañamos a los compradores con escrituras y notaría. El marketing bilingüe llega al comprador que ya está buscando.
- Precio honesto de mercado
- Fotografía propia
- Acompañamiento en escrituras + notaría
- 02 / ARRIENDO LARGO PLAZO Long-term
Listar para arriendo a largo plazo
Contratos de doce meses con acuerdos bilingües y verificación de inquilinos. Una vez notarizado el contrato, la relación es entre el propietario y el inquilino. Nos mantenemos disponibles como punto de escalación si surgen problemas de comunicación o culturales.
- Verificación de inquilinos
- Contrato bilingüe + adendos
- Soporte de escalación para conflictos interculturales
- 03 / ARRIENDO CORTO PLAZO Short-term
Listar como arriendo a corto plazo
Estadías amobladas desde una semana hasta un año. Nuestro huésped típico es un expat o ecuatoriano que regresa, en una estadía exploratoria de uno a seis meses, frecuentemente con la idea de quedarse más tiempo. Tres niveles de plan (full-host, premium host, smart visibility) para que elijas qué tan involucrado quieres estar.
- Fotografía + texto del listado
- Calendario + pagos manejados
- Tres niveles de plan
- 04 / ADMINISTRACIÓN Property mgmt
Administración completa
Para propietarios fuera del país o que prefieren una unidad totalmente administrada. El ciclo: anuncio, verificación de inquilinos, el contrato, inspecciones, inventario, cobro de arriendo y alícuota, coordinación de mantenimiento, y reportes trimestrales. Un contacto bilingüe, continuo.
Nos pagas 10% para administrar y 50% del arriendo del primer mes en cada nuevo contrato. A cambio, tu propiedad tiene ojos encima - los nuestros. No estás pagando por un portal. Estás pagando porque cuando algo se rompe a las 7 de la mañana, la persona que le escribe al plomero es la misma que tomó tu llamada inicial.
- Anuncio + verificación de inquilinos
- Contrato + inspecciones + inventario
- Cobro de arriendo + alícuota
- Coordinación de mantenimiento + reportes
Con quién trabajarás.
Michelle es de Quito. Jason es de Australia. Nos mudamos a Cuenca juntos hace nueve años - por el clima, el costo de vida, los parques y ríos, la forma en que la ciudad realmente funciona. Respondemos las preguntas que hacen los recién llegados porque nosotros las hicimos primero.
El sector inmobiliario en Cuenca funciona por relaciones. Tendrás las nuestras.
Administramos las propiedades que nos gustaría tener.
Soporte bilingüe · Respuesta en 24 horas · Sin compromiso, sin costo por hablar.
Es por el apoyo, la responsabilidad y el profesionalismo. Tratan igual a los que queremos arrendar y a los inquilinos interesados.