¡Bienvenido al Reporte de Propiedades de Cuenca para julio de 2023! En esta edición, nos adentramos en las ventas recientes de propiedades, estadísticas clave y las tendencias más interesantes del mercado inmobiliario. Acompáñanos mientras echamos un vistazo más detallado al mundo de las ventas de propiedades en Cuenca junto a nuestro invitado especial, Xavier Amoroso, reconocido especialista en ventas de propiedades de YapaTree.
Resumen de Ventas de Propiedades en Cuenca
El mes pasado fue muy productivo para Xavier, quien logró cerrar siete ventas de propiedades. Este número representa un salto significativo con respecto al año anterior. ¿Pero qué fue lo que contribuyó a este aumento en las ventas?
Elegir Bien para Ganar
En lugar de trabajar el doble, Xavier adoptó un enfoque estratégico enfocándose en sus esfuerzos de marketing en nuevos proyectos inmobiliarios. Al ser más selectivo con las propiedades que listaba, Xavier se concentró en sectores con alto potencial de reventa. ¿Su ingrediente secreto? Sus preferencias personales. Xavier buscaba propiedades donde él mismo se sentiría a gusto viviendo, lo que garantizaba una mayor satisfacción por parte del comprador.
Calidad Antes que Cantidad
Una de las características que define el enfoque de Xavier es su ojo crítico. Rechaza las propiedades que no cumplen con sus estándares, asegurándose de listar únicamente aquellas con un gran potencial inmediato. Con una tasa de rechazo de aproximadamente tres a cuatro visitas antes de encontrar la propiedad ideal, el compromiso de Xavier con la calidad es evidente. Realiza inspecciones detalladas de los inmuebles, aprovechando su amplio conocimiento del mercado para no desperdiciar ni su tiempo ni el de sus clientes.
Precios de Venta de Propiedades
Los departamentos ofrecen una variedad de opciones para diferentes presupuestos. Los departamentos de tipo inversión, incluyendo suites pequeñas y unidades de un dormitorio, parten desde un precio accesible de $70.500. Estas propiedades son muy solicitadas por su ubicación en el centro o cerca del centro, lo que las convierte en excelentes opciones paraarriendo a corto plazo en Cuenca.
Para quienes buscan espacios más amplios, las unidades de dos dormitorios en sectores de clase media tienen un precio promedio de entre $130.000 y $170.000. Las unidades de tres dormitorios están disponibles en el rango de $200.000 a $250.000, y también existen opciones de lujo para quienes tienen gustos más exigentes.
En cuanto a casas, Xavier vendió una casa calificada como VIP en las afueras de Cuenca, ubicada en el sector de Misicata, por tan solo $99.000. Los préstamos VIP, diseñados principalmente para locales, ofrecen tasas de interés y cuotas de entrada más bajas, haciendo que ser propietario de una vivienda sea más accesible.
La venta de terrenos queda un poco en segundo plano debido a sus procesos más largos y los requisitos de papelería, pero Xavier menciona posibles oportunidades en el sector de Paute, a tan solo 30 minutos en carro de Cuenca.
Tendencias del Mercado y Lecciones Aprendidas
El mercado inmobiliario de Cuenca está muy activo en este momento, con propiedades de calidad vendiéndose al precio completo y una escasez de propiedades disponibles. Xavier destaca la importancia de atender las preferencias del mercado local, ya que son los principales impulsores de las ventas. Contrario a lo que muchos creen, los extranjeros recién llegados tienen un impacto mínimo en la dinámica del mercado.
También se pueden sacar lecciones del rechazo de Xavier a listar propiedades con precios inflados. Él aconseja no perder el tiempo en propiedades con precios por encima del valor de mercado, reiterando la importancia de fijar precios justos para lograr ventas exitosas.
Caso de Estudio 1: Kira $165K
Este departamento de tres dormitorios en Puertas Del Sol conquistó el corazón de un comprador y se vendió en $165.000. Ubicado a tan solo una cuadra del río, cuenta con construcción nueva y una linda terraza con vista a un parque. La conexión inmediata del comprador con la propiedad demostró el poder del amor a primera vista.
Caso de Estudio 2: Casa Corral $70.5K
Un nuevo proyecto inmobiliario ubicado a pocos pasos del Parque Calderón, Casa Corral ofrece propiedades ideales para inversión. Una unidad, vendida en $70.500 al contado, llamó la atención de un comprador local que planea aprovechar el mercado de arriendo a corto plazo. La ubicación bacán, la comodidad y el atractivo de vivir en el centro hicieron de esta propiedad una oportunidad de inversión irresistible.
Caso de Estudio 3: Casa en Racar $78.9K
En el sector de Racar, una casa de 100 metros cuadrados con tres dormitorios se vendió en $78.900. Aunque está un poco fuera del centro, esta propiedad es una excelente opción para compradores con presupuesto ajustado. El comprador se entusiasmó con la posibilidad de tener una casa amplia a un precio accesible, lo que demuestra el valor que se puede encontrar más allá del centro de la ciudad.
Sector de Paute: Un Mercado en Auge
El sector de Paute ha despertado un interés creciente en los últimos meses. Ubicado a solo 30 minutos en carro de Cuenca, Paute ofrece aire puro, buena agua y precios de terrenos muy atractivos. Xavier anticipa un aumento en la demanda de propiedades en esta zona, lo que lo convierte en una opción emocionante para compradores que buscan opciones accesibles, potencial agrícola y un cambio de ambiente.
Educando a los Compradores para Decisiones Informadas
Entender las tendencias del mercado y las lecciones compartidas por Xavier puede empoderar a los compradores para tomar decisiones bien informadas. El mercado inmobiliario de Cuenca está muy activo en este momento y la escasez de propiedades disponibles exige actuar rápido y tener expectativas realistas. El compromiso de Xavier con la calidad y los precios justos es una lección muy valiosa, ya que resalta la importancia de encontrar propiedades que se alineen con las preferencias personales y respondan a las demandas del mercado.
Para Finalizar
Al cerrar este Reporte de Ventas de Propiedades de Cuenca para julio de 2023, te invitamos a explorar con nosotros el dinámico mercado inmobiliario de Cuenca. El éxito de Xavier Amoroso es un testimonio de la importancia de ser selectivo, entender las tendencias del mercado y atender las preferencias locales. Ya sea que estés buscando una propiedad de inversión, tu primera vivienda o una oportunidad para radicarte, Cuenca ofrece una gran variedad de opciones para distintos presupuestos y estilos de vida.
Para ver los listados actuales y ponerte en contacto con Xavier, podésver los listados en venta en el sitio web de YapaTreeoenviar tus preferencias de compra aquíy nosotros encontramos la propiedad por vos. También podéscontactar a Jasoncon cualquier pregunta relacionada con propiedades. Y recordá, como el mercado está muy activo, estate listo para actuar rápido y tomar decisiones bien informadas.
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Reporte de Ventas de Propiedades de Cuenca Julio 2023 - Transcripción
Jason00:01
Bienvenido al Reporte de Propiedades de Cuenca para julio de 2023. Soy Jason y estoy aquí con el especialista en ventas de propiedades, Xavier Amoroso. En este video, vamos a compartirte algunas propiedades vendidas recientemente, estadísticas clave de ventas y algunas tendencias y lecciones importantes que hemos aprendido durante el último mes. Vamos.
Jason00:21
Hola, somos YapaTree Properties, el lugar de referencia en Cuenca para la venta y arriendo de propiedades. Hoy me acompaña alguien a quien considero uno de los mejores agentes inmobiliarios de Cuenca, Xavier Amoroso. Xavier lleva muchísimo tiempo en este sector y estamos muy orgullosos de tenerlo como uno de los principales agentes de ventas de YapaTree. Bienvenido Xavier, y muchas gracias por acompañarnos hoy.
Xavier00:41
Gracias, Jason. Hola a todos. Es un placer. Sé que el mercado inmobiliario de Cuenca puede ser difícil de entender para los extranjeros. Así que estoy muy contento de compartir algunos detalles sobre las ventas de propiedades y espero que nuestra audiencia esté mejor informada cuando llegue el momento de tomar una decisión de compra.
Jason01:02
Bacán. Sé que encontrarte en un solo lugar el tiempo suficiente para grabar un video siempre es todo un reto, pero supongo que así es la vida de un agente inmobiliario exitoso aquí en Cuenca. Vamos a ver esos resultados de ventas desde una perspectiva general. ¿Cuántas propiedades vendiste en los últimos 30 días?
Xavier01:18
Bueno, en junio hice siete ventas. Eso es el doble de junio de 2022, que ya fue un mes muy bueno para mí.
Jason01:27
Eso es un aumento enorme. ¿A qué le atribuís eso? Supongo que no estás trabajando el doble comparado con esta época del año pasado.
Xavier01:33
No, en realidad estoy disfrutando mis paseos en bicicleta de montaña. Lo que estoy haciendo es enfocar mis esfuerzos de marketing en nuevos proyectos inmobiliarios. Nos estamos concentrando solo en nuevos desarrollos. Y estoy eligiendo algunos sectores de la ciudad que creo que son más productivos en términos de venta y reventa. La verdad es que en este momento me estoy quedando sin propiedades para listar.
Jason02:00
Entonces básicamente estás siendo más selectivo con los tipos de propiedades que vendés.
Xavier02:04
Básicamente sí. Elijo lugares que creo que tienen mucho más potencial en términos de reventa. También elijo lugares donde yo mismo viviría y donde me sentiría feliz viviendo. No importa si es una suite pequeña de un dormitorio o un palacio de lujo en las lomas, pero tiene que ser un lugar donde yo mismo me sienta cómodo.
Jason02:34
Claro, siempre me ha impresionado no tanto las propiedades que listás, que son chéveres. Sino las propiedades que no listás. Para mí, esa es la verdadera diferencia entre un agente de calidad y uno que solo quiere vender todo lo que se le ponga enfrente. Sé que no listás todo. Creo que de cada tres propiedades que visitás para potencialmente listar, terminás listando solo una. ¿Es más o menos ese el porcentaje?
Xavier03:00
Sí, probablemente 3, quizás 4 visitas por cada propiedad que listo. Rechazo mucho. Hago una inspección de la propiedad. No soy un inspector profesional, pero llevo mucho tiempo en el mercado, así que sé qué revisar y qué no. Y conozco el mercado, así que no voy a perder mi tiempo ni el tiempo de mis clientes.
Jason03:22
Claro, y volviendo a las ventas del último mes, ¿cuál dirías que fue el promedio en términos del valor en dólares de las ventas?
Xavier03:33
El precio promedio de las unidades fue ciento veinticinco mil. Sí, el total fue ochocientos cuarenta mil dólares, así que sí, ciento veintitrés mil quinientos.
Jason03:46
¿Eso es para las unidades? ¿Y para las casas? ¿Cómo funciona eso?
Xavier03:49
En realidad es un mercado curioso porque uno pensaría que las casas van a ser más caras. Pero la única casa que vendí fue una casa calificada como VIP en las afueras de Cuenca, en un sector llamado Misicata. Se vendió por noventa y nueve mil dólares. Fue bacán: era una casa de tres pisos en un conjunto cerrado con 3 dormitorios. Ya hemos hablado antes de los préstamos VIP, deberías poner el link.
Jason04:22
Lo hemos hecho, pero solo para quienes no lo saben, un préstamo VIP o una casa VIP, o el préstamo para adquirir una casa con el programa VIP, tiene condiciones considerablemente más favorables que muchos otros precios en el mercado.
Xavier04:34
Está enfocado para locales y, lamentablemente, solo para locales que viven en Ecuador o que viven en el exterior. La tasa de interés es más baja, la cuota de entrada es más baja y los precios de las casas suelen ser más bajos.
Jason04:52
La idea es algo así como una primera vivienda o, bueno, para el comprador de su primera casa.
Xavier04:55
Sí, es tu primera vivienda.
Jason04:56
Exacto, qué bacán. Y en cuanto a terrenos, ¿vendiste alguno en los últimos 30 días? Sé que no te concentrás mucho en terrenos.
Xavier05:05
En realidad solo tengo tres listados, tres terrenos. Y no me enfoco en terrenos porque toma un poco más de tiempo. Hay muchas restricciones y papelería que hacer antes de comprar un terreno. Así que prefiero hacer ventas de viviendas.
Jason05:27
Claro, es más complicado, entiendo. Entonces en cuanto a las casas, dijiste que solo vendiste una, así que no hay un máximo ni un mínimo, y esa fue de alrededor de cien mil dólares. En cuanto a los departamentos, ¿cuál fue el rango de precios?
Xavier05:42
Bien. Voy a separar dos tipos distintos de departamentos: departamentos de inversión y departamentos para vivir. Las unidades que vas a usar para vivir suelen ser bastante accesibles, y en eso hemos estado trabajando con un par de constructoras para crear nuevos proyectos de propiedad de inversión. Las suites pequeñas, de un dormitorio, la más barata de hecho fue de setenta mil quinientos dólares al contado. Ese fue el precio pedido y ese fue el precio de venta. La gente está pagando el precio completo, eso te dice todo. Están ubicadas en el centro o cerca del centro. Y es bueno ponerlas en Airbnb y a veces en arriendo a largo plazo también, ¿no?
Jason06:40
Claro, eso es para las propiedades de tipo inversión. ¿Y en cuanto al otro tipo de propiedades?
Xavier06:45
Las otras están en el sector de Puertas Del Sol, o en el sector Primero de Mayo, Tres Puentes, algunos sectores cuencanos de clase media y media alta. Esas están entre 130 y 170 mil dólares como precio promedio. Esas son las unidades de dos dormitorios. Las de tres dormitorios las vas a encontrar probablemente en el rango de los 200 mil a 250 mil dólares. Y por supuesto también hay unidades de lujo en el sector.
Jason07:22
Claro. Y algo que acabás de decir, que la gente está pagando el precio completo en este momento, es justo eso lo que quiero profundizar. En cuanto a la tendencia general de los últimos, digamos tres meses, ¿cómo ves el mercado? Mencionaste que la gente está pagando el precio completo. Obviamente hay mucho movimiento en el mercado, ¿no?
Xavier07:39
El mercado está muy activo. Me estoy quedando sin propiedades para listar. Es realmente difícil conseguir listados ahora. Por eso estamos trabajando en nuevos proyectos. Sí, están pagando precios completos. El crédito es fácil para los locales. La mayor parte del mercado es local. Eso es muy importante porque a veces uno piensa que los recién llegados están afectando el mercado, y no es así.
Jason08:07
Y hay esta percepción entre los extranjeros de que las propiedades pueden tardar una eternidad en venderse. Y a veces puede ser así, pero obviamente no con todos los tipos de propiedades. En las propiedades que vos sabés, las de tipo inversión, las que buscás deliberadamente para listar.
Xavier08:22
Bueno, por eso rechazo listados. No voy a listar una propiedad que me va a tomar 3 meses en vender, ¿ok? Voy a listar la propiedad que se va a vender en días para poder pasar al siguiente proyecto. Sí, a veces acepto algunas unidades. Pero la mayoría de las veces, no.
Jason08:46
Bacán. Entonces en un momento vamos a entrar en algunos casos de estudio muy específicos. Pero antes, ¿podés compartir algunas tendencias o lecciones que hayas aprendido en los últimos 30 días? Sé que ya mencionaste que las cosas se están vendiendo al precio pedido en este momento.
Xavier08:57
Sí, bueno, la gente está pagando el precio completo y todavía tenemos esa cultura del regateo acá, pero eso no significa que los vendedores estén dispuestos a bajar el precio.
Jason09:09
Entonces los vendedores en este momento básicamente no están dispuestos a ceder, ¿para todos los proyectos?
Jason09:13
Sí, para los proyectos no, y no estoy vendiendo solo proyectos. Pero en este tipo de mercado particular donde el mercado está muy activo, no van a bajar. Así que vos vas a tener que estar dispuesto a pagar. Por supuesto, yo no voy a listar a precio de gringo. Esa es otra forma de rechazar: si el precio está alto, chao. No voy a perder el tiempo.
Jason09:33
No vas a perder tu tiempo. No vas a intentar vender algo por encima del mercado, exacto.
Xavier09:37
No, no voy a hacer eso.
Xavier09:38
Bacán, chévere. Entonces pasemos a algunos casos de estudio específicos. El primero, entiendo que tenés como cuatro para compartir hoy. Así que vamos al primero. ¿Qué propiedad tenemos ahora?
Xavier09:50
Bien, hablemos de Kira tres 301. Es un departamento de tres dormitorios. Tres dormitorios, dos baños y medio, una pequeña terraza con vista a un parquecito en Puertas Del Sol. Está a solo una cuadra del río. Es construcción nueva. En realidad es una preventa que se va a entregar en octubre de este año. Está muy bien hecho.
Jason10:18
¿En cuánto se vendió?
Xavier10:19
En ciento sesenta y cinco. Ciento sesenta y cinco, y el precio pedido era ciento sesenta y cinco.
Jason10:23
Sí, chévere. ¿Y qué fue lo que más le llamó la atención al comprador de ese departamento en particular?
Xavier10:29
Fue una venta muy bacán. Es una extranjera que está buscando radicarse en Cuenca. Fue como amor a primera vista. Cuando entró, vio los arbustos detrás de las ventanas y dijo: "esto es mío", y no tuve que mostrarle nada más. Solo le dije: bien, vamos a hacerlo.
Jason10:50
Se vendió sola.
Xavier10:50
Se vendió sola, sí. Es una ubicación chévere frente al río, completamente nueva. Como te digo, la ubicación conveniente está cerca de mercados, restaurantes, la mayoría de la gente que vive en Puertas Del Sol es local, pero hay muchos angloparlantes, lo que te va a ayudar por si acaso te vas a mudar. También viven algunos extranjeros en el sector, creo que es un buen lugar para vivir.
Jason11:22
¿Esta compradora llevaba mucho tiempo buscando en el mercado o fue una de las primeras propiedades que encontró que realmente cumplía con todo lo que buscaba?
Xavier11:33
Bueno, el edificio en sí lleva un tiempo en el mercado porque hay muchas unidades en venta allí, es un edificio grande de varios pisos. Sin embargo, ella ya había visto 2 unidades con otro agente y teníamos planeado ver otras 3 unidades, así que la llevé primero a Kira y no pudimos irnos de ahí.
Jason11:55
Y ya fue. Vio Kira y se enamoró.
Xavier11:57
Sí, bueno, Kira es bonita.
Jason11:59
Chévere. Y cuando obtenés esa reacción tan fuerte, eso es muy positivo.
Xavier12:02
Sí, bueno, no voy a perder su tiempo. Ella quiere comprar ahí. Hay que hacerlo, bacán. ¿Y hay algo más que la audiencia pueda aprender de esta venta en particular?
Xavier12:11
Si algo te está llamando, tomá la decisión.
Jason12:14
Claro, si ves algo que te gusta en el mercado.
Xavier12:17
Sí, simplemente hacélo. Alguien más se va a adelantar.
Jason12:23
No, eso también es importante tenerlo en cuenta. Entonces en cuanto a la siguiente propiedad, ¿cuál es y cuál fue el precio?
Xavier12:29
Hablemos de Casa Corral, ¿bueno? Casa Corral, creo que hicimos un video sobre eso.
Jason12:35
¿Casa Corral? Sí, también vamos a poner el link a ese.
Xavier12:37
Sí, Casa Corral es un nuevo proyecto inmobiliario, mismo desarrollador. Es para arriendo. Es una inversión. Es una muy buena inversión. La ubicación está en la Calle Bolívar, a una cuadra del parque principal, el Parque Calderón. Todo el mundo quiere estar cerca del centro. Esto es literalmente el centro. Nadie va a superar esa ubicación.
Jason13:04
La ubicación es increíble.
Xavier13:05
Sí, solo abrís la puerta, la reja, y ya estás en el centro. Sí, se vende solo. Solo quedan dos unidades disponibles, por si acaso te interesa. El precio pedido era setenta mil quinientos dólares al contado y se vendió también al precio completo. La solicitud de cuota de entrada era del 30%, pero el ñaño decidió pagar el 30% de entrada en un solo pago. Por supuesto tenés que esperar un año para pagar el saldo, pero este ñaño no quería arriesgarse. Pagó el 30% de entrada y está haciendo pagos de 5 a 7 mil dólares cada mes para completarlo.
Jason13:50
¿Es un comprador local o extranjero?
Xavier13:52
Es un comprador local, sí. Sí, es un comprador local. Y los locales están comprando bastante, sí.
Jason14:00
Entonces obviamente quieren usarla para inversión. ¿Planean vivir en ella o arrendarla de inmediato?
Xavier14:05
No, no, no, no. La van a arrendar. La van a arrendar y creo que la van a poner en arriendo a corto plazo.
Jason14:13
¿Sabés más o menos cuánto están pensando cobrar por el arriendo a corto plazo de ese departamento en particular? ¿Todavía no tienen eso claro?
Xavier14:21
Bueno, todavía no hemos llegado a ese punto, pero la unidad de al lado de ese proyecto es la de precio más alto en la ciudad. Así que claro, no van a ir al mercado más bajo, van a apuntar al segmento alto.
Jason14:36
Los locales se están volcando mucho hacia los arriendos estilo Airbnb para sus departamentos, y eso es algo que tenés que saber: para las propiedades de tipo inversión, definitivamente estás compitiendo con muchos locales que realmente quieren entrar al mercado de arriendo a corto plazo.
Xavier14:52
Bueno, no es solo competir. También es aprender de ellos, de los locales. Los locales conocen el mercado porque están aquí. Así que si vas a... Si vas a Roma, hacé lo que hacen los romanos.
Jason15:06
Muy cierto. Chévere, esas son las dos primeras propiedades. ¿Cómo es la tercera propiedad y en cuánto se vendió?
Xavier15:12
Bien, era una pequeña... tiene unos 100 metros cuadrados. Unos mil cien pies cuadrados, tres dormitorios, dos baños y medio con un pequeño patio en la parte de atrás, un parqueadero. Se vendió por 78, 80 mil dólares. Setenta y ocho mil novecientos, ochenta mil dólares.
Jason15:35
Where was this one?
Xavier 15:36
That one is in the Racar area, Okay. It's on the West side of town, up on the hill. It's a little bit chilly in the area, but it has everything you know. It has a shopping mall, it has some high schools around and schools. It's a perfect spot for locals.
Jason 15:56
Yeah so this was a local buyer?
Xavier 15:57
Yeah, it was a local buyer and yeah, it's a 3 bedroom and I wanted to point it out for the low budget people. There are still 3 bedrooms under the eighty thousand dollars.
Jason 16:09
Sure, but you're not going to find them within walking distance to El Centro, for example.
Xavier 16:14
Well, no, 3 bedroom for eighty. Thousand dollars, no, no, no, no, no, no. But let's say you have family or you need space. You need an office for him and office for her in the bedroom. Yeah, you can find it. And of course you can get a cab ride for two or three dollars to downtown, so.
Jason 16:32
But the reality is it's going to be a little bit outside.
Xavier 16:35
Little bit outside of downtown, Yeah, not in the outskirts, but still you won't be able to walk.
Xavier 16:43
Sure, sure. Yeah, it's good to know.
Xavier 16:45
You know, we live in the Andes, so you're going to have to climb some hills and go down hills, so walking there is going to be a little tough.
Jason 16:53
Si si si. All right. So the last property that you've got to share with us today, what type of property was it?
Xavier 17:00
I'm not going to share property because all of them are pretty much the same the ones I sold. But I want to tell you that I've been receiving a lot of requests on the Paute area. Yeah, is really interesting because even I do not list outside of town, I think the Paute area is going to get hot again in the next couple of months.
Jason 17:26
Why do you say that?
Xavier 17:28
Man, everyone is requesting Paute. Paute is 30 minutes away from town. It's clear air, good water, good services, internet service. You have farmers market two - three days a week.
Jason 17:45
It doesn't have like a Supermaxi though.
Xavier 17:47
No, we don't have a Supermaxi. But it has a farmer's market, You know, you go and get your fresh veggies for less money.
Jason 17:53
But like so it has a lot of facilities but people still need to come into Cuenca for hospitals.
Xavier 17:58
Oh yeah. Well, you have a little hospital, two or three little hospitals and you know, for emergency, but you still have to come. But it's only half hour, half an hour. And I'm telling you, I've been receiving a lot of requests the last two months. I reject to do it, but I'm gonna have to about Paute.
Jason 18:19
So you think you'll be spending a little bit more time out in Paute day listing properties?
Xavier 18:23
Yeah, I'm gonna, I'm gonna have to do it. I'm gonna have to do it because I'm seeing some potential there. If you're interested on knowing what's gonna happen in the market, I'm giving you a highlight and if you're looking for some land. Yes, houses are not as nice as the houses in town, but rebuilding, redoing them is not really expensive, you know. Labor in Ecuador is really inexpensive and it's good labor.
Jason 18:54
You just need to have someone managing the labor.
Xavier 18:57
Yeah, and we can recommend two or three, four different people who speak English and you can get. You you can do it on your own.
Jason 19:05
It's definitely a good option for those guys that are thinking of doing a little bit of building.
Xavier 19:08
Yeah, well, let's see. If you decide to to buy a house with land and you go to Challuabamba, the area where you used to live before. You go to Challuabamb and you're going to be spending 400 thousand, five hundred thousand dollars. For half of that you drive 20 more minutes and you just...
Jason 19:28
The basic land cost. If you can just compare, I think that's a really good one. So if you just compare the price per square meter in Challuabamba, yeah, verse Paute, what exactly are we looking at?
Xavier 19:37
Let's say that in the middle of Challuabumba, right where you house where before, we're talking about $300 per square metre. Acre is about four thousand square. Meters so so, we can translate a little bit. Because we're metric, but in Paute you can find it between ten and sixty dollars. It depends where you are buying.
Jason 20:08
So that's a huge difference.
Xavier 20:10
It's a huge difference. So you drive 20 more minutes and you have land and the weather there is just perfect all year round and you can grow avocados you can grow cherimoya - they don't know what a cherimoya is...
Xavier 20:23
You can grow cherimoya and you can grow also limes, oranges and stuff like that.
Jason 20:29
Awesome. That sounds like a really good option. I'm excited. Let's do some videos out there as well.
Xavier 20:34
Anytime, anytime.
Jason 20:36
Great, that's super helpful Xavier. Thank you very much. Now what is the best way for potential buyers to contact you?
Xavier 20:42
Well, you can view the current listings online on yapatree.com. Or you can send as an email with the information you're looking for and I'll find you. I'll find the property for you.
Jason 20:54
Awesome, so we're gonna have some links to these services in the description below and thank you very much Xavier. And a big thanks to you for watching. Do feel free to hit me up with any property questions that you may have too - jason@yapatree.com. And if you got value from this video, please do consider giving us a cheeky "like" as this does help a message reach more people. Thank you very much for watching and we'll catch you next time. Ciao.