En el corazón de Cuenca, entre las históricas calles y la arquitectura atemporal, se encuentra Casa Malo—una casa patrimonial llena de historia y carácter. Acompañame, soy Jason, en esta conversación con el arquitecto Sebastian Zeas, quien está detrás de la transformación de Casa Malo. Hablamos sobre las complejidades de renovar esta icónica estructura y descubrimos el delicado equilibrio entre preservar su patrimonio e incorporar elegancia moderna.
Conociendo a Sebastian
Sebastian Zeas, un experimentado arquitecto y diseñador con más de 15 años de experiencia, trae un montón de conocimientos a la mesa. Cuencano de nacimiento con una maestría en arquitectura, Sebastian ha dedicado su carrera a dar forma al paisaje arquitectónico de Cuenca, infundiendo creatividad e ingenio en cada proyecto.
Entendiendo la Visión del Cliente
Al adentrarnos en el proyecto Casa Malo, Sebastian destaca la importancia de la colaboración con el cliente. Escuchar atentamente las aspiraciones y expectativas del cliente sienta las bases para un proceso de diseño exitoso. Con Casa Malo, Sebastian elaboró una respuesta al brief del cliente, entretejiendo elementos del encanto del pasado con un toque contemporáneo.
Navegando los Desafíos Patrimoniales
Renovar una casa patrimonial tiene sus propios desafíos, como Sebastian explica muy bien. Equilibrar la preservación de la integridad histórica con las exigencias de la vida moderna requiere un toque delicado y un profundo entendimiento del patrimonio arquitectónico. Casa Malo, clasificada como patrimonio de nivel C, da cierta flexibilidad en las decisiones de diseño, aunque igual requiere considerar cuidadosamente su rico pasado.
Avance del Proyecto y Consideraciones Estructurales
Con el proyecto en marcha, Sebastian nos da una idea del estado actual de Casa Malo. Las mediciones detalladas y los análisis estructurales son componentes esenciales del proceso de renovación, asegurando que cada modificación encaje perfectamente con la estructura original. Desde el análisis de los planos existentes hasta la conceptualización de los cambios estructurales, cada paso debe tomarse con precisión y visión de futuro.
Participación del Cliente y Toma de Decisiones
El enfoque colaborativo de Sebastian va más allá de la mesa de trabajo, e incluye una comunicación constante con los clientes. Las reuniones periódicas sirven como espacios para hablar del avance del proyecto, recibir retroalimentación y afinar los elementos de diseño para reflejar la visión del cliente. El aporte del cliente moldea la evolución de Casa Malo hacia un verdadero reflejo de lo que ellos quieren que sea su nuevo hogar.
Desafíos de Construcción y Cronogramas
Sebastian nos cuenta sobre los obstáculos logísticos propios de renovar una casa patrimonial en el Centro de Cuenca. Las estrictas regulaciones dictan los horarios de entrega de materiales y las actividades de construcción, lo que exige una planificación minuciosa y el cumplimiento de los cronogramas. A pesar de los desafíos, Sebastian se mantiene optimista respecto a terminar Casa Malo en un plazo de seis meses, para que los clientes puedan disfrutar de su espacio recién renovado.
Fusionando lo Antiguo con lo Nuevo: Filosofía de Diseño
En el corazón de la filosofía de diseño de Sebastian está la integración del encanto del pasado con la sofisticación contemporánea. Al aprovechar elementos arquitectónicos clave—como la chimenea central—y usarla como inspiración para otros elementos de la casa, Casa Malo surgirá como una estructura única que enriquecerá el rico patrimonio arquitectónico de Cuenca.
Otros Proyectos e Información de Contacto
Más allá de Casa Malo, Sebastian y su equipo están trabajando en un montón de proyectos en Cuenca y sus alrededores. Ya sea diseñando casas a medida o iglesias, Sebastian está dedicado a la innovación arquitectónica con una mentalidad centrada en el cliente.
Para quienes quieran embarcarse en su propio camino arquitectónico, la información de contacto de Sebastian está incluida a continuación:
Conclusión
Al cerrar este recorrido por Casa Malo, me llena de entusiasmo el camino transformador que está por venir. Con la experiencia de Sebastian guiando el proceso, Casa Malo está lista para emerger como un testimonio de la belleza perdurable del patrimonio arquitectónico de Cuenca.
No dudés encontactar a Jasonpara comenzar tu propiorecorrido en bienes raíces en Cuenca.
Para seguir leyendo:
Renovando una Casa Patrimonial en Cuenca Parte 1 - Vlog 12 (Transcripción)
Jason00:00
Hola, bienvenido al vlog de hoy. Estoy aquí con el arquitecto Sebastian Zeas y nos está ayudando con uno de los proyectos en los que estamos trabajando ahorita. Quería presentártelo, pero también quería contarte por qué decidimos trabajar con Sebastian como arquitecto y darte una pequeña actualización del proyecto en el que estamos trabajando hasta el momento.
Jason00:21
Entonces Sebastian, bienvenido. ¿Por qué deberían escucharte como arquitecto?
Sebastian00:29
Ok, hola a todos. Hola Jason. Gracias por esta entrevista. Ok, te puedo contar algo sobre mí y mi profesión. Soy arquitecto y también soy diseñador. Empecé esas dos carreras en la universidad. Después de terminar mi carrera, también hice una maestría en arquitectura, así que ese es mi trasfondo, mis estudios. He estado trabajando por mucho tiempo aquí en Cuenca, alrededor de 15 años, y me he dedicado a esta profesión. Me encanta trabajar en este tipo de proyectos, proyectos de interiores o proyectos de arquitectura. Me encanta este trabajo.
Jason01:20
¿Estudiaste en Cuenca?
Sebastian01:23
Sí, estudié aquí en Cuenca.
Jason01:24
Bacán. Y pasando al proyecto en el que estamos colaborando. Le estamos llamando Casa Malo porque está en la Benigno Malo y es de la misma familia, los Malo. Y esta es una de esas casas patrimoniales antiguas del Centro y tiene un montón de desafíos. Es muy única y deliberadamente, cuando estábamos tratando de decidir qué arquitecto usar para este proyecto, pensamos inmediatamente en vos por tu combinación de proyectos históricos antiguos y cómo los das vida con toques modernos para nuestros clientes, que encajan muy bien con el brief porque ellos mismos han hecho conversiones de bodegas en el pasado y buscaban algo muy particular con este escenario de lo antiguo encontrándose con lo nuevo. ¿Podés contarme sobre la parte inicial de ese proceso con los clientes cuando estabas desarrollando casi como una respuesta al brief que pusimos, cuáles fueron tus primeros pensamientos y cuál fue el proceso?
Sebastian02:32
Ok. El primer paso en todo el proceso, por supuesto, es escuchar a nuestros clientes. Es muy importante para nosotros tratar de meternos en la cabeza de nuestros clientes y tratar de pensar lo que ellos están pensando. Esa es la primera parte porque así podemos tener mucha información para el proyecto y luego empezar el proceso de diseño. Entonces eso es lo primero.
Jason03:02
Entonces una buena conversación con el cliente es, vos estás diciendo, ahí es donde el proceso realmente empieza a tomar forma.
Sebastian03:08
Sí, creo que esto es lo más importante porque con esa información podés empezar un buen proceso de diseño. Después de eso, necesitamos algo de tiempo para tratar de entender cómo va a ser el diseño. Ok, entonces podemos establecer un estilo, un presupuesto, o cualquier otra parte del proceso de diseño. Pero seguro que la primera parte es la más importante.
Jason03:40
Claro, y estos clientes, creo que fueron muy buenos. Tenían una visión muy clara de lo que querían con este proyecto. ¿Cómo te fue trabajando con estos clientes y básicamente plasmando su visión en papel?
Sebastian03:58
Creo que siempre es un desafío cuando empezamos un proyecto como Casa Malo, por ejemplo, porque es una casa que es patrimonio heritage y necesitamos considerar muchas otras cosas. Pero es un buen proyecto precisamente por eso, porque es ese tipo de proyecto que nos desafía, que me desafía a mí, y necesitamos poner más énfasis en ese proyecto.
Jason04:27
Definitivamente hay un montón de desafíos cuando se trata de los edificios patrimoniales. ¿Cuáles son algunos de los desafíos clave que esperás enfrentar o ya has enfrentado con el diseño o la renovación de la casa Malo?
Sebastian04:40
Sí, creo que necesitamos tratar de ser respetuosos con la arquitectura patrimonial y al mismo tiempo tratar de proponer un nuevo espacio, un nuevo diseño. Esos dos parámetros, esas dos cosas deben estar en una especie de relación. Entonces necesitás encontrar esa relación que funcione para el proyecto. Así podés tener un proyecto muy bueno, seguro.
Jason05:16
Y, ¿en qué punto estamos del proyecto ahorita en términos del estado actual y qué hemos completado hasta la fecha?
Sebastian05:24
Ok, ahorita estamos tratando de tomar algunas medidas reales del plano de la casa de Casa Malo. Porque es una casa antigua y tiene un montón de espacios pequeños que necesitamos medir y asegurarnos de cómo está esa parte de la casa.
Jason05:49
Ya tenemos los planos de la casa antigua, pero vos estás diciendo que eso no es suficiente. Necesitás... ¿cuál es la diferencia ahí?
Sebastian05:57
Ok, ahorita tenemos los planos actuales, pero ahora necesitamos analizar el plano porque necesitamos cambiar los planos al nuevo diseño. Entonces necesitamos tener mucho cuidado cuando tomamos algunas decisiones, por ejemplo, quitar una pared. Ok, primero necesitás ver cómo está la estructura. ¿Cómo está la iluminación? ¿Cómo está la ventilación? ¿Es esta una buena decisión para el proyecto? Estamos ahorita en ese paso.
Jason06:36
Bien, ¿y cuánto tiempo va a tomar este paso?
Sebastian06:40
Alrededor de 2 semanas, porque al mismo tiempo estamos tratando de hacer un modelo virtual de la casa y luego ponemos algunas ideas en ese modelo, y algunas ideas de los estilos para empezar.
Jason06:57
Chévere, ¿podés contarme sobre algunas de las decisiones que has tomado a lo largo del proceso hasta ahorita? Vos decís que antes de quitar una pared, ¿quizás podemos repasar algunas de esas decisiones?
Sebastian07:10
Sí, en ese proyecto en particular, estamos considerando quitar algunas paredes para tener espacios más grandes, por ejemplo en el...
Jason07:22
Porque hay un montón de cuartos ahí, ¿verdad?
Sebastian07:24
Sí, son como 1-2-3-4-4 cuartos en toda la casa. Pero estamos tratando de dar más espacio al master. Entonces para hacer eso necesitamos quitar quizás algunas paredes en el primer piso.
Jason07:41
Sí, bacán, y eso es un cambio bastante grande, ya sabés, estructural. Obviamente no vamos a tocar nada muy estructural, pero ¿hay algún otro cambio, o grandes cambios que los clientes están proponiendo?
Sebastian07:54
Sí, por ejemplo, nuestros clientes están proponiendo un nuevo estilo para todo el espacio. Entonces necesitamos considerar qué esperan, qué quieren, y cómo podemos hacer eso en este espacio en particular. Ese es el desafío en el que estamos trabajando. Estamos trabajando con algunos dibujos, estamos trabajando con la computadora todo el tiempo y tenemos reuniones. Digo nosotros porque tengo un equipo detrás de mí, así que estamos en ese proceso, es como una parte de lluvia de ideas.
Jason08:33
Entendido.
Sebastian08:34
Luego tenemos toda la información puesta en el papel, en la computadora, y empezamos a tomar algunas decisiones.
Jason08:45
¿Y en términos de la interacción con el cliente a lo largo de este proceso, cómo ha sido eso en general al hablar con los clientes?
Sebastian08:54
Sí, necesitamos varias reuniones con nuestros clientes. Entonces para este proyecto en particular, estamos esperando tener una primera mirada al espacio, y luego llamamos a nuestros clientes para discutir los pequeños resultados que tenemos.
Jason09:14
Entonces tenemos una conversación próximamente. ¿De qué va a tratar la próxima conversación?
Sebastian09:19
Espero que sea la próxima semana. Por ejemplo, tengo varias conversaciones, alrededor de dos o tres conversaciones, conversaciones pequeñas. Al principio solo necesitamos información. Luego cuando tenemos una primera mirada al proyecto, necesitamos discutirlo con nuestros clientes sobre el proyecto.
Jason09:43
Entiendo. Y ya tenés algunos planos obviamente. ¿Qué estamos viendo aquí?
Sebastian09:49
Aquí podés ver parte del proyecto, la parte estructural del proyecto. ¿Recordás que te dije que necesitamos analizar esta parte? Cuando esta parte esté lista, podemos empezar a llevar todo el espacio a otro nivel.
Jason10:11
Sí, chévere. Entonces esta es la estructura existente, ¿verdad? Entonces hoy, ninguno de los cambios que estamos proponiendo están en este plano, ¿no?
Sebastian10:19
Sí, por supuesto que estamos proponiendo algunos cambios.
Jason10:22
¿Podés contarme sobre los cambios?
Sebastian10:24
Sí, claro. Por ejemplo, en este proyecto en particular, las cimentaciones. Analizamos la parte de las cimentaciones porque tenemos aquí otra casa. Entonces necesitamos poner nuestra cimentación lejos de la casa existente.
Jason10:44
¿Cuál es la distancia generalmente?
Sebastian10:47
En este caso en particular, son 2 metros y necesitamos hacer eso porque la otra casa tiene un sótano y tiene una pared estructural ahí. Entonces si ponemos esta cimentación junto a la casa existente, podemos dañar esa pared estructural. Por eso decidimos ponerla aparte.
Jason11:11
Sí, bacán, ¿qué otros cambios tenemos aquí?
Sebastian11:14
Ok aquí podés ver por ejemplo en color azul. Es una terraza. Antes era un techo. Entonces cambiamos para tener una terraza y así podés disfrutar la vista. La vista, ese tipo de cambios... los estamos analizando en esta parte, en esta parte estructural. Trabajamos por supuesto con matemáticas en esto, con la estructura, pero al mismo tiempo trabajamos pensando en cómo podés disfrutar el espacio con estas decisiones en este primer paso.
Jason11:59
Chévere, y entonces este proyecto es único porque, sí, tenemos la parte principal de la casa aquí atrás, pero también tenemos la parte delantera. La parte delantera, ¿qué tiene y hay algún cambio que estemos considerando ahorita?
Sebastian12:14
¿Cuando hablamos de la fachada querés decir? Ok, cuando trabajamos en una casa patrimonial, necesitamos respetar todas las normas para ese tipo de acceso. Entonces necesitamos respetar los colores, necesitamos respetar partes especiales de la arquitectura, por ejemplo, las ventanas o los techos. Necesitamos ser muy precisos cuando trabajamos con estas partes.
Jason12:51
Sí, bacán, y especialmente con el lado patrimonial, ¿hay algún cambio que los clientes realmente querían y que simplemente no podían hacer por el estado patrimonial?
Sebastian13:04
Depende porque la casa tiene diferentes niveles.
Jason13:11
Patrimonio
Sebastian13:13
Sí, patrimonio.
Jason13:13
Clasificación.
Sebastian13:13
Clasificación, eso está bien. Entonces cuando tenés un nivel más alto de clasificación quizás no podés hacer nada.
Jason13:25
¿Entonces cuál es el nivel de esta casa en particular?
Sebastian13:29
Es un nivel C, entonces podés quitar paredes, podés cambiar el estilo del interior, podés hacer un montón de cosas.
Jason13:40
Chévere, chévere.
Sebastian13:42
Por eso es un buen tipo de proyecto cuando tenés un nivel C, entonces podés hacer un montón de cambios.
Jason13:51
Entendido, y entonces los clientes no tuvieron ningún problema con ninguno de los cambios que querían hasta ahorita, ¿verdad? Básicamente podían hacer todos los cambios que querían, ¿no?
Sebastian14:01
Sí, básicamente sí.
Sebastian14:02
Sí, creo que el nivel más alto de patrimonio es "A" pero ese es para edificios como escuelas, escuelas antiguas por supuesto, o iglesias y ese tipo de edificios. Cuando hablamos de casas, generalmente estamos en nivel C o B.
Jason14:28
¿Has trabajado en alguno de esos de nivel A?
Sebastian14:31
Sí, estuvimos trabajando en un restaurante. Ese restaurante estaba en una escuela antigua frente al Parque Calderon. Por eso es el nivel más alto de edificio. Podemos hacer algunas cosas pero necesitamos respetar mucho. Entonces incluimos las partes del edificio en las que no podemos hacer nada, las incluimos en el diseño. Por ejemplo, paredes pintadas, paredes con arte que son muy antiguas.
Jason15:21
Entendido, entendido.
Sebastian15:22
Así es como trabajamos en ese proyecto.
Jason15:25
Muchas más limitaciones, y pasando un poco al lado de la construcción. También entiendo que tiene algunas limitaciones bastante significativas dado dónde está ubicado el edificio. Entonces en términos de los desafíos que vas a enfrentar ahí, ¿podés contarme sobre algunos de los clave, por ejemplo, construcción... dejar los materiales en la noche? Creo que ese es uno de los clave con los que hay que cumplir.
Sebastian15:54
Ok, para trabajar en ese tipo de casa necesitás un cronograma muy bueno. Por ejemplo, a veces tenés que trabajar de noche por las regulaciones, tenés que sacar todo el material y dejarlo lejos de la casa de noche, a las ocho por ejemplo. Creo que el cronograma...
Jason16:25
Entonces cuando estemos haciendo esta demolición, por ejemplo, va a ser muy importante asegurarse de que los tiempos estén 100% según el plan, justo a tiempo, o de lo contrario va a haber muchos retrasos y ese tipo de cosas.
Sebastian16:37
Todo proyecto necesita un buen cronograma, un buen timing. Pero necesitás un timing especial y un cronograma especial para este tipo de casas.
Jason16:48
Entendido, muy chévere. ¿Tenés algún video del proceso hasta ahora o alguna foto que hayas tomado?
Sebastian16:56
Sí, de este proyecto en particular estamos empezando, recordá. Entonces tenemos fotos del estado actual de la casa, pero en el proceso trabajamos con algunas fotos de cómo va progresando. De la estructura técnica o el avance del diseño de la casa.
Jason17:19
En términos del avance en sí, ¿cuánto tiempo esperás que tome este proyecto?
Sebastian17:24
Ok, este proyecto quizás va a tomar seis meses. Seis meses y la gente y nuestros clientes pueden salir y usar ese espacio.
Jason17:37
Chévere, solo un par de preguntas más. La primera es que me gusta mucho la forma en que mezclas lo antiguo con lo nuevo. ¿Podés contarme sobre tu enfoque general para hacer eso en los edificios aquí en Cuenca y también el enfoque para este proyecto en particular y si hay alguna diferencia entre los dos?
Sebastian17:57
Sí. Ok, creo que la forma en que planificamos esos dos estilos es tratando de establecer el foco en toda la casa y todo el espacio. En este proyecto en particular, tenemos una chimenea en el medio de la casa y creo que es un buen punto de partida para poner lo antiguo con lo moderno juntos. Porque está en el medio de la casa en una parte de la casa llamada el patio central. En las casas antiguas aquí, en las casas antiguas aquí en Cuenca, el patio central era la parte más importante porque esa parte de las casas trae luz, trae aire a los dormitorios, a la cocina y a cada espacio. Entonces ahorita este patio central está cerrado. Está cerrado con un tragaluz y este tragaluz está a unos siete metros de altura. Entonces tenemos una luz hermosa en esta parte particular de la casa.
Jason19:23
Entonces parece que en tu enfoque tomaste una de las partes más importantes como foco y consideraste las opciones y cómo podés mezclar esos estilos. Y, una vez que tenés eso en su lugar, casi usás eso como inspiración.
Sebastian19:39
Sí, porque generamos nuestra inspiración cuando diseñamos esta parte en particular. Podemos usar las decisiones, y las partes del diseño de esta chimenea por ejemplo para los otros espacios. Ves, podés hacer un muy buen trabajo con una parte de la casa, y podés reproducir estas ideas en otros lugares.
Jason20:10
Me gusta. Tiene mucho sentido. ¿Y en términos de otros proyectos que tenés en marcha, en qué más estás trabajando ahorita?
Sebastian20:19
Estamos trabajando en varios proyectos, diferentes.
Jason20:23
¿Todos en el Centro o por toda Cuenca?
Sebastian20:25
Por toda Cuenca, incluso fuera de Cuenca. Por ejemplo, estamos trabajando ahorita en Gualaceo, estamos trabajando en una iglesia.
Jason20:37
Oh, qué bacán.
Sebastian20:38
Sí, para una congregación.
Jason20:42
¿Pero la iglesia principal o una diferente en Gualaceo? En Gualaceo, ¿cuál iglesia en Gualaceo?
Sebastian20:49
Es una iglesia nueva.
Jason20:50
Oh, una iglesia nueva, ok sí.
Sebastian20:51
Es un grupo de, como se dice monkers.
Jason20:55
Monks.
Sebastian20:56
Monks. Es un grupo de monjes que necesitan una iglesia nueva, entonces estamos trabajando en eso.
Jason21:03
¿Es un proyecto desafiante?
Sebastian21:05
Sí, por supuesto.
Jason21:07
No sé, todas las iglesias...
Sebastian21:08
Pero los proyectos que hacemos aquí en el estudio son casas. Entonces la mayoría de proyectos son casas.
Jason21:21
Sí, claro. Ok. ¿Entonces el 90% son casas diríás vos?
Sebastian21:25
Sí, el 90% son casas. Estamos trabajando ahorita mismo en construcción. Estamos trabajando en alrededor de 12 proyectos al mismo tiempo y por supuesto este proyecto Malo.
Jason21:39
Eso es muy chévere, en términos de que la gente te contacte. ¿Cómo pueden ponerse en contacto si quieren? ¿Tenés un sitio web?
Sebastian21:47
Sí, tenemos un sitio web. Tenemos Instagram, Facebook, y WhatsApp que es una buena manera de.
Jason21:58
Chévere, entonces voy a poner los links a todos esos en la descripción. Gracias, Sebastian, por tu tiempo. No puedo esperar para ver este proyecto hacerse realidad. Creo que va a ser muy chévere, y también podés esperar algunos videos más con actualizaciones con el tiempo. Y muchas gracias por ver. Nos vemos en el próximo video.
Sebastian22:16
Ciao, Ciao, goodbye.