El vlog de hoy nos lleva a conocer el mercado inmobiliario de Cuenca. ¿Nuestra misión? Explorar una selección de departamentos en venta para que nuestros clientes puedan dejar el arriendo y tener su propio lugar. Vamos a ver 3 proyectos diferentes con opciones de departamentos de 2 dormitorios con precios que van desde $90,000 hasta $152,000.
Explorando Opciones de Departamentos
Nuestra primera parada nos presenta un amplio departamento de dos dormitorios con una terraza enorme. Ubicado a pocos pasos del Río Yanuncay, esta propiedad ofrece vistas al skyline de la ciudad. La terraza de 103 metros cuadrados brinda un espacio bacán para vivir al aire libre y compartir con amigos, lo que la convierte en una característica muy codiciada para los posibles compradores.
Nuestro segundo proyecto tiene dos opciones. Un departamento de 2 dormitorios en el 4to piso con vistas en 3 direcciones. Esta propiedad también estaba siendo visitada por varias personas mientras nosotros estábamos ahí — dudamos mucho que vaya a durar en el mercado.
La segunda opción en este proyecto es también un departamento de 2 dormitorios, pero en la planta baja. Es una opción interesante, ideal para alguien con problemas de movilidad que igual quiere estar a pocos metros del Río Yanuncay.
El 3er proyecto está en el sector de Misicata, que está bien conectado con el Centro a través de la tranvía. Nos enfocamos en un departamento de 2 dormitorios grande y bien ubicado que está en el mercado a $90K.
Una Mirada Más Detallada a las Características de las Propiedades
Profundizando un poco más, descubrimos los detalles de cada opción de departamento. Desde los planos detallados hasta las vistas panorámicas, se examina cada aspecto para satisfacer los gustos de nuestros compradores. El equilibrio entre el espacio interior y las comodidades al aire libre juega un papel clave en la toma de decisiones, y cada propiedad presenta ventajas y consideraciones únicas.
Comparando Precios y Ubicaciones
Al recorrer distintos sectores, nos encontramos con una variedad de opciones adaptadas a distintos presupuestos y estilos de vida. Desde propiedades a orillas del río hasta sectores en crecimiento como Misicata, las opciones son tan diversas como la ciudad misma. Los precios reflejan los matices de cada propiedad, con factores como la ubicación, el tamaño y las comodidades que influyen en la valoración final.
Expectativas y Opiniones de los Clientes
Los clientes de hoy fueron chéveres de verdad. Disfruté mucho ver cómo pasaron del escepticismo inicial a entusiasmarse con las propiedades que visitamos juntos. Al entender sus necesidades particulares, ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones bien informadas sobre su futuro hogar.
Reflexiones Finales
Al cerrar nuestro día de visitas, reflexionamos sobre el camino recorrido. Aunque encontrar el hogar perfecto todavía es incierto, la satisfacción de brindar un servicio excepcional es innegable. Las palabras de gratitud de nuestros clientes reafirman nuestro compromiso de brindar orientación y apoyo de primera durante todo el proceso de compra de una vivienda.
Comenzá Tu Proceso de Compra de Vivienda
Si ya estás listo para empezar tu propio proceso de compra, no dudés en contactarnos. Ya sea que estés buscando un lugar junto al río o un rincón acogedor en el corazón de la ciudad, estamos acá para hacer realidad tus sueños inmobiliarios. Escríbeme a jason@yapatree.com para comenzar hoy mismo.
Lecturas recomendadas:
Departamentos de 2 Dormitorios en Cuenca de $90K a $152K
Jason00:00
Buenos días, bienvenidos al vlog de hoy. Hoy vamos a ver unos departamentos en venta. Estos compradores están buscando algo porque básicamente ya están cansados de pagar arriendo en Cuenca y quieren tener su propia libertad. Entonces hoy les vamos a mostrar varios departamentos que se ajustan a lo que buscan. ¡Vamos!
Jason00:16
El primer departamento es uno grande de dos dormitorios con una terraza enorme. Está ubicado a un par de cuadras del Río Yanuncay, por el lado de la Diez de Agosto. Lo más destacado es la terraza de ciento tres metros cuadrados con vistas hacia la ciudad. Es perfecto para compartir al aire libre y garantiza que las mascotas tengan más que suficiente espacio.
Jason00:34
Acá hay un montón de posibilidades. El tamaño total del departamento es de 173 metros cuadrados, que incluye un área interior de 69.8 metros cuadrados y un balcón de 103.3 metros cuadrados. También incluye un parqueadero. El balcón es casi demasiado grande para esta compradora. Le encanta, pero también le intimida un poco el espacio. Yo creo que tener demasiado espacio de balcón es un problema chévere de tener. El precio es un poquito más de ciento cincuenta y un mil dólares.
Jason01:26
Y acá está nuestra segunda opción del día. La primera propiedad me gustó bastante, pero definitivamente vamos a ver más opciones y esperamos encontrar una ganadora. Nuestro segundo departamento del día está en una zona similar, pero este está justo sobre el Yanuncay. Estamos viendo dos opciones diferentes acá. La primera está en el cuarto piso y tiene unas vistas muy impresionantes en tres lados. El balcón en esquina ofrece vistas hacia la ciudad y el río, mientras que los otros cuartos tienen vistas hacia el Turi. La distribución abierta funciona muy bien y los dos dormitorios son de buen tamaño, con un área interna total de 80 metros cuadrados y un balcón de 11 metros cuadrados. Tiene un precio muy bueno de ciento treinta y un mil dólares, y además nos encontramos con dos grupos de compradores que también estaban haciendo la visita al mismo tiempo. No creo que esta propiedad dure mucho en el mercado.
Jason02:30
La otra opción en este proyecto es un departamento de 2 dormitorios en planta baja a ciento diez mil dólares. Este departamento no está tan avanzado como el otro, y la forma un poco irregular hace que sea un poco más difícil imaginarse cómo quedará el resultado final. Este plano te da una buena idea. Estar en planta baja significa acceso fácil para quienes tienen problemas de movilidad. También incluye un patio de nueve metros cuadrados, pero si no querés el parqueadero contiguo, podés convertirlo en espacio adicional de patio. El área interna total es de 76.6 metros cuadrados y este departamento de dos dormitorios también tiene un precio bien atractivo a ciento diez mil dólares.
Jason03:31
Y esta es la tercera opción del día que vamos a ver. Estamos en Misicata ahora, así que un poquito fuera del centro de la ciudad. Acá tenemos opciones con muy buen precio, alrededor de los cien mil dólares. La tercera visita del día nos trajo a Misicata, que es un sector en crecimiento de Cuenca conectado al Centro por las paradas de la tranvía que están cerca. No vas a encontrar las mismas comodidades que en sectores más consolidados como El Vergel, Puertas del Sol o Gringolandia, pero sí vas a encontrar viviendas con precios muy buenos y acceso al Río Yanuncay y parques lineales.
Jason04:04
El departamento principal que vimos en este proyecto era un departamento grande de dos dormitorios con un área de 90 metros cuadrados y un precio de noventa mil dólares. La distribución es de cocina abierta, comedor y sala de estar con un dormitorio a cada lado. También tiene un patio de buen tamaño y ascensor en el edificio.
Jason04:38
Bueno, ya terminamos las visitas de hoy. Tuvimos tres visitas en 3 proyectos diferentes y estos clientes fueron muy chéveres. La compradora trajo a una amiga y fue bacán verlas compartir ideas entre ellas, pensando en las posibilidades, como diciendo "Ay, tu sala quedaría chévere acá" o "¿Y si tumbamos esta pared y hacemos un dormitorio extra?" Ese tipo de cosas. Es muy útil tener a alguien más con quien hablar las ideas, así que fue genial que llegaran juntas como un pequeño equipo. De las tres propiedades que vimos, les gustaron de verdad dos de ellas.
Jason05:11
Las primeras dos, la primera era la grande de 3 dormitorios, ciento cincuenta y dos mil con la terraza enorme y realmente fue la terraza la protagonista de esa propiedad. Es enorme, probablemente un poco demasiado grande. Ella se sintió un poco abrumada con todas las posibilidades, pero tiene muy buena ubicación y además el constructor es de calidad.
Jason05:31
El segundo proyecto fue probablemente, creo yo, el favorito. Por el momento está a ciento treinta y un mil. Tiene dos dormitorios, pero tiene las vistas, tres vistas distintas hacia tres lados diferentes de la ciudad, y eso fue lo que realmente destacó de esa propiedad. Pero hay mucha competencia por esa propiedad y no sé si va a estar disponible para ella. Necesita básicamente hacer bien los números y la realidad es que la propiedad probablemente se va a ir en los próximos dos o tres días y no estoy seguro de si ella va a estar lista para moverse. Entonces, si terminan comprando, no sé, puede ser que sí o puede ser que no, pero hoy hicimos muy bien nuestro trabajo, ellas quedaron muy contentas con el servicio que les dimos y eso es lo que más me importa a mí. Hicimos nuestro trabajo, lo hicimos bien y los siguientes pasos, si se dan, se dan, no sé si van a comprar.
Jason06:24
Pero al final dijeron algo que de verdad me sacó una sonrisa. Básicamente llegaron hoy con expectativas muy bajas. Ya tuvieron varias experiencias con otros agentes inmobiliarios. Y creo que por eso sus expectativas eran bastante bajas. Y creo que sus palabras exactas fueron algo así como que esperaban más de lo mismo, el típico enfoque de siempre, donde básicamente las llevarían a Gringolandia y les mostrarían los edificios altos de por ahí. Pero obviamente eso no es lo que nosotros hacemos. Ellas no pidieron ir a Gringolandia. Pidieron propiedades en otros sectores de la ciudad porque llevan un tiempo viviendo acá y conocen bien la ciudad.
Jason07:02
Y entonces cumplimos con eso y les presentamos 3 proyectos interesantes y únicos que se ajustaban a lo que buscaban. Así que quedaron muy agradecidas y nosotros estamos muy contentos de que hayan confiado en nosotros para las visitas de hoy. Y claro, no sé si van a comprar, puede que sí, puede que no. Pero al final, hemos dado lo mejor de nosotros y puede que veamos algunas propiedades más con ellas en el futuro también, lo que sería chévere.
Jason07:28
Pero claro, si querés que también te ayudemos a encontrar propiedades, con mucho gusto empezamos el proceso, solo escríbeme a jason@yapatree.com y ponemos las ruedas en marcha.
Jason07:39
Gracias por ver el video. Nos vemos en el próximo. ¡Chao chao!