Presidente Cordova
Acerca del proyecto
Presidente Cordova es una rehabilitacion patrimonial en El Vado, uno de los barrios mas antiguos del centro historico de Cuenca. El inmueble conserva una arquitectura vernacula de inicios del siglo XX y forma parte del inventario patrimonial de la ciudad, asi que aqui se restaura mas de lo que se construye: se recuperan pisos de madera, cielorrasos con pintura mural, carpinterias y balcones, y la estructura original de adobe y bahareque se repara en sitio en lugar de reemplazarse. Nueve unidades se organizan alrededor de un patio central, con terrazas comunales en la parte alta. Dos son locales comerciales en planta baja; las otras siete son departamentos de uno y dos dormitorios, desde lofts compactos con mezzanine hasta departamentos de dos dormitorios mas amplios. La Cruz del Vado, San Francisco y el Mercado 10 de Agosto quedan a pocos pasos, igual que el rio Tomebamba. Un ascensor sirve a todas las plantas.
El centro historico de Cuenca es Patrimonio de la Humanidad, que es una forma elegante de decir que no se puede derribar mucho ni levantar mucho. En general eso es bueno. Tambien significa que los proyectos que vale la pena mirar ahi no son torres nuevas, son casas antiguas que vuelven a la vida, y Presidente Cordova es una de ellas.
El inmueble es una casa de inicios del siglo XX en El Vado, el barrio que baja hacia el rio por el borde occidental del centro. Esta en el inventario patrimonial de la ciudad, asi que la restauracion es supervisada y la materia original tiene que sobrevivirla. Pisos de madera, carpinterias, balcones y los cielorrasos con pintura mural se recuperan en lugar de reproducirse, y los muros de adobe y bahareque se reparan donde estan. Si alguna vez se pregunto que hay detras del enlucido de estas calles viejas, es esto.
Nueve unidades se organizan alrededor de un patio central, con terrazas comunales arriba y tejados en todas las direcciones. Dos son locales comerciales en planta baja. El resto son viviendas, y a proposito no son iguales: un par son lofts compactos con un dormitorio en mezzanine sobre la sala, y las mas grandes llegan a dos dormitorios y dos banos.
Una direccion, no solo metros
El Vado fue un barrio de trabajo, de oficios, panaderias y tiendas pequenas, y buena parte de eso sigue ahi. La Cruz del Vado esta al final de la calle. San Francisco y el Mercado 10 de Agosto quedan a pocos minutos caminando, el rio esta aun mas cerca, y un ascensor sirve a todas las plantas.
Algo que conviene saber antes de enamorarse de un plano: las dos unidades con terraza privada grande estan en la planta alta, y las dos ya se vendieron.
- ★ Rehabilitacion patrimonial de una casa de inicios del siglo XX, en el inventario patrimonial
- ★ En El Vado, a pasos de la Cruz del Vado, San Francisco y el Mercado 10 de Agosto
- ★ Se recuperan pisos de madera, cielorrasos con pintura mural, carpinterias y balcones
- ★ Organizado alrededor de un patio central, con terrazas comunales
- ★ Siete departamentos y dos locales comerciales en planta baja, ascensor a todas las plantas
Amenidades del edificio
Disponibilidad por piso
| Unidad | Tipo | Hab. | Baños | m² int. | m² terr. | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Local 01 | Local comercial | – | – | 49.79 | – | $76,500 | Disponible |
| Local 02 | Local comercial | – | – | 50.97 | – | $78,500 | Disponible |
| Departamento 01 | Departamento | 2 | 2 | 60.68 | – | $91,000 | Disponible |
| Departamento 02 | Departamento | 2 | 2 | 72.3 | – | $114,000 | Disponible |
| Unidad | Tipo | Hab. | Baños | m² int. | m² terr. | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Departamento 03 | Departamento | 1 | 1 | 37.2 | 3.22 | Vendida | Vendida |
| Departamento 04 | Departamento | 2 | 2 | 86.69 | 1.8 | $148,000 | Disponible |
| Departamento 05 | Departamento | 1 | 1 | 53 | 3.9 | Vendida | Vendida |
| Unidad | Tipo | Hab. | Baños | m² int. | m² terr. | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Departamento 06 | Departamento | 1 | 1 | 67.3 | 28.02 | Vendida | Vendida |
| Departamento 07 | Departamento | 1 | 1 | 48.33 | 27.51 | Vendida | Vendida |
Las áreas totales pueden incluir bodega y estacionamiento según la tabla del constructor.
Cómo se paga
- Reserva Al reservar, adicional al precio de la unidad$5,000
- Entrada Contra firma de la promesa de compra y venta30%
- Cuotas de construccion En cuotas durante la construccion65%
- Contra entrega A la entrega de la unidad3%
- Contra escritura A la firma de la escritura2%
La reserva de $5,000 se paga adicional al precio de la unidad y no se descuenta de la entrada. Referencial y sujeto a aprobacion escrita de la constructora; confirme el cronograma de cuotas unidad por unidad antes de ofertar.
El Vado mapa.
El Vado, Cuenca