Penthouse with Two Terraces on the Yanuncay River

Acerca de esta propiedad

En el último piso de Prados de Yanuncay, a orillas del río Yanuncay, este penthouse de tres dormitorios y 172.70 m2 tiene la particularidad de mirar en dos direcciones a la vez. La terraza principal recorre todo el ancho del departamento y da al río y al parque lineal público que lo acompaña, con el sendero peatonal y la ciclovía que arrancan justo al frente del edificio. Como el parque y el río ocupan el terreno del frente, esa vista no se puede tapar con construcción. La terraza posterior mira al lado contrario, hacia las montañas y el Cajas, y los tres dormitorios salen a ella. Las dos terrazas están cubiertas con techo de vidrio, la posterior en su totalidad y la del río de forma parcial. La terraza posterior tiene lavandería cerrada. Contra la pared de ladrillo de la terraza del río hay un área de cocina exterior y parrilla con mesón y lavabo, y en el otro extremo el punto de agua ya instalado para un jacuzzi. El interior está resuelto como un solo espacio social. La cocina se abre al comedor y el comedor a la sala, y todo el ventanal se pliega hacia la terraza del río, así que los dos se combinan en un solo ambiente amplio para disfrutar del clima primaveral de Cuenca. Cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño, y un medio baño atiende a las visitas. El máster se lleva la vista a la montaña por un ventanal grande y tiene vestidor y doble lavamanos; sus ventanas son de doble vidrio, y el departamento es notablemente silencioso para un último piso en Cuenca. El ascensor sube hasta este piso y abre directo al departamento, con acceso por tarjeta. La propiedad incluye dos parqueaderos cubiertos y una bodega aparte. El condominio es cerrado, con muro perimetral y acceso por reconocimiento facial, y cuenta con generador propio, transformador y cisterna. Las alícuotas mensuales del departamento, sus dos parqueaderos y la bodega suman $181. El gas y la electricidad del edificio se facturan aparte como consumo prorrateado, normalmente entre $11 y $15. Una aclaración sobre las terrazas: entre las dos miden unos 175 m2 y son de uso exclusivo de este departamento, pero no constan como área privada en la Declaratoria de Propiedad Horizontal del condominio. No forman parte de los 172.70 m2 indicados arriba y no se suman a ningún total de área publicado.

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